Дешево і сердито

Posted by | Прогнози ріелторів | Monday 16 March 2009 09:15

Прогнози ріелторів - Дешево і сердито

м. Якщо йдеться про окремі будівлі, на які частіше за інших полюють банки, то за оренду доведеться платити до $40/кв. м, тоді як, наприклад, минулого року за такі ж площі просили $25.
Схожа цінова динаміка спостерігається при покупці офісів. Якщо в минулому році за окреме приміщення площею 500-600 кв. м в центрі просили $1 тис./кв. м, то в цьому - $1200.

Юрій Ситало вважає, що, не дивлячись на достатньо низькі темпи дорожчання офісної нерухомості, дефіцит якісних площ очевидний. «Сьогодні левову частку пропозицій на ринку складають або квартири, переведені до нежилого фонду, або пристосовані під офіси гуртожитки і адміністративні будівлі, причому в багатьох з них власники не провели навіть елементарної реконструкції.
Сучасних бізнес-центров в Запоріжжі немає, хоча у міру приходу крупних іногородніх компаній з’являється потреба в якісних приміщеннях», - сказав він «ДС». З ним згоден і заступник генерального директора Української торгової гільдії Віталій Жваво. «Попит на якісні площі не задоволений.
Пропонуються офіси десь …

ставка →

Схожі записи

Рітейлори розлюбили Запоріжжя

Новини в сфері  ріелторської діяльності Запоріжжя - Рітейлори розлюбили Запоріжжя

«Навіть якщо потенційному орендареві підходить сам об’єкт, його часто не влаштовує ціна, а власники будівель поки не йдуть на поступки», - пояснює він.

Експерти визнають, що запорізька торгова нерухомість явно переоцінена. Декілька активних сезонів, під час яких попит на площі подвоївся, дозволили власникам об’єктів не стримувати свої апетити. Адже яку б ціну вони не «малювали», охочі дістати жадане приміщення все одно знаходилися.
Остання хвиля ажіотажу накрила ринок навесні, коли орендні ставки в центрі міста збільшилися на 40% (до $60-80/кв. м), а в мікрорайонах - на 10-20% ($30-50/кв. м). Охочі купити будівлю вимушені переплачувати до 25% проти торішніх показників в центрі ($4-6 тис./кв. м) і 15% - в жілмассивах ($2,5- 4,5 тис./кв. м).
Подібне підвищення для багатьох торговців, особливо місцевих, виявилося фатальним - вони просто не можуть платити за приміщення за новими тарифами, тим більше що об’єми продажів їх товару в останні місяці ростуть вже далеко не так динамічно, як раніше, а …

ставка →

Схожі записи